Tại công văn số 1545/TCT- TNCN ngày 27/4/2009 của Tổng cục Thuế trà lời công văn số 1192/CT-THNVDT ngày 12/03/2009 của Cục Thuế TP Đà Nẵng hỏi về thuế TNCN với chuyển nhượng BĐS, như sau:...
Theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định số 100/2008/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân thì thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản được áp dụng theo một trong hai thuế suất sau đây:
Tại điều 5 Thông tư số 161/2009/TT-BTC. Giá chuyển nhượng bất động sản làm căn cứ tính thuế thu nhập cá nhân:
Theo quy định Điều 4 Thông tư số 161/2009/TT-BTC xác định nghĩa vụ thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản phát sinh trước năm 2009 nhưng chưa thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước:
Người mua( nhận chuyển nhượng BĐS) có được khai thay thuế thu nhập cá nhân cho người bán( người chuyển nhượng BĐS) hay không?
Nghĩa vụ khai thuế, nộp thuế đối với trường hợp cá nhân có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đem thế chấp, bảo lãnh vay vốn hoặc thanh toán tại ngân hàng: theo quyết định thi hành án của Tòa án; chuyển đổi đất cho nhau giữa các cá nhân được quy định như thế nào?
Việc xác định thủ tục để được miễn thuế thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở quy định như thế nào?
Theo quy định tại Điều 2 thông tư số 161/2009/TT-BTC nêu trên:Các trường hợp được miễn thuế và tạm thời chưa thu thuế bao gồm..
Xác định đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân đối với các trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản được quy định như thế nào? Theo quy định tại điều 1 Thông tư số 161/2009/TT-BTC ngày 12 tháng 8 năm 2009 của Bộ Tài Chính hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân đối với một số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là BĐS
Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng BĐS mà có diện tích đất tăng thêm so với diện tích ghi trên giấy tờ hiện có được quy định như thế nào. Tại công văn số 4022/TCT-TNCN của Tổng cục thuế trả lời công văn số 522/CT-KTr ngày 13/8/2009 của Cục Thuế tỉnh Bến Tre về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với diện tích đất tăng thêm so với diên tích ghi trên giấy tờ hiện có, khi đo đạc lại để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
